广州20.87亿元出让两宗地块：民企广州顺居置业收获增城商住地块

12月23日，广东省广州市2宗住宅用地（包含涉住宅地块）以20.87亿元的底价成交。两地块分别位于海珠区和增城区，总建设用地面积19218.28平方米，规划建筑面积76925平方米，起始总价20.87亿元。

其中，海珠区大干围AH101533地块由越秀地产（00123.HK）旗下的广州新秀房地产开发有限公司以20.23亿元的底价竞得，成交楼面价33501元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为二类居住用地，宗地面积15487 平方米（可建设用地面积14496平方米）， 规划建筑面积60398平方米，容积率4.2。

第三方研究机构中指院表示，原广州大干围地块包含两宗编号分别为AH101533及AH101534的地块，此前规划用于零售商业用途、商务金融用途以及批发市场用途，使用权归属于越秀地产非全资附属公司广州市佰城投资发展有限公司，2024年11月由广州市土地开发中心收储后调整为住宅用地，又重新上架。

此次广州土地出让又见民企拿地。另一宗成交的增城区增江街光明路南侧18002005A24051号地块由两位自然人拥有的广州顺居置业投资有限公司以6400万元的底价竞得，成交楼面价3872元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为二类居住用地兼容商业用地，宗地面积11228.76平方米（其中可建设用地面积4722.28平方米），规划建筑面积16527平方米，容积率3.5。

增城区增江街光明路南侧18002005A24051号地块

据澎湃新闻此前报道，今年前11个月，广州的住宅用地均由央国企与本地国资摘得，直到12月5日，绿城中国（03900.HK）旗下的广州绿穗房地产开发有限公司竞得海珠区AH101303地块、南通亚伦房地产开发公司旗下的合肥瑞伦房地产开发有限公司竞得番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块，打破了涉住宅地块清一色国企拿地的局面。