亚行行长神田真人：振兴房地产市场对于建立消费者和投资者的信心至关重要

　　由国务院发展研究中心主办，中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2025年年会”于3月23日-24日在北京举行。亚洲开发银行行长神田真人出席并演讲。

　　神田真人谈到，在过去40年间，中国取得了长足进步，数亿人摆脱了贫困，建立了具有全球竞争性的产业以及充满活力的城市，这些成就都表明了中国领导人的远见卓识，以及中国人民的韧性和决心，当然也包括跟亚行在内的国际合作伙伴展开的富有成效的合作。

　　他表示，随着中国面临新的复杂挑战，持续的经济进步需要不断地适应，中国在这样的转型过程中想要进行高质量发展，实现包容性增长和持久繁荣是至关重要的。

　　神田真人指出，中国加快调整步伐有助于化解不确定的全球环境所带来的风险，使得增长动能多元化，减少对于投资的过度依赖，提高人民的生活水平。同时，保持经济开放同样重要，这包括扩大贸易和市场准入，使得中国及贸易伙伴都能从中受益。此外，还应当积极解决债务水平上升的问题。

　　神田真人认为，要实现中国经济的高增长，就需要采取大胆的政策措施。对此，他提出两个非常重要的关键领域：

　　第一，振兴房地产行业。

　　首先，他强调，振兴房地产市场对于建立消费者和投资者的信心至关重要，需求侧的政策有助于实现这个目标，这个目标的实现要依赖于政策，包括降低抵押贷款利率和首付、增加税收优惠、放宽对住房所有权的限制。“这些政策必须和供给侧措施相结合，减少过剩的住房库存，并且激励开发商完成在建的项目。”

　　第二，扶持私营部门。

　　他提到，稳定且可预测的环境政策以及政策走向将扶持私营部门进行创新，提高生产力和创造就业机会。此外，政府开放经济的承诺可以有力推动贸易平衡和消费选择的多样化，通过提供透明的监管环境可以吸引外商投资，加快服务业开放可以推动投资和生产力的增长，教育、医疗、电信、数字服务等行业将从中受益，开放充满活力和高效的服务业还可以增加家庭的消费、拉动内需。

　　神田真人表示，亚行随时准备支持宏观经济政策改革，致力于帮助中国稳定经济，并建立增长动能。“没有任何一个国家能够独自实现持久的繁荣，中国成功地融入了全球贸易和投资流，极大地推动了自身的发展。”

　　“在亚行，我们的区域倡议清楚地表明了合作的影响力和重要性，这些倡议包括互联互通项目和跨境金融一体化，通过改善营商环境、深化市场准入和积极与邻国合作，中国可以推动整个区域的增长。通过上述做法，中国将成为一个更加具有韧性和包容性的经济体。通过分享中国成功的发展经验，中国还可以促进整个区域的高质量发展。”他说。

　　神田真人再次强调，中国现在正在高质量发展的关键时刻，现在做出的选择将在未来几十年产生深远的影响。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。