子公司购楼6年仍未过户山东路桥称正积极沟通相关方

　　每经记者彭斐每经编辑梁枭

　　苦等6年多，（SZ000498，股价6.53元，市值101.93亿元）子公司购买的办公楼仍未完成过户。

　　11月18日晚间，山东路桥发布关于子公司山东省路桥集团有限公司（以下简称路桥集团）购置办公楼的进展公告，称“截至目前，标的房产已交付尚未过户，公司已就标的房产办证及违约责任提起诉讼”。

　　与此同时，山东路桥称，公司正积极沟通济南四建（集团）有限责任公司（以下简称济南四建）等相关方，在不影响正常经营、不损害公司利益的情况下，继续推进后续统一办证事宜。

　　这笔诉讼最早可以追溯到2018年。公告显示，2018年7月30日，山东路桥召开第八届董事会第二十次会议，审议通过了《关于子公司拟购置房产的议案》，同意子公司路桥集团向山东润阳置业有限公司（以下简称润阳置业）购买其开发的晶石中心A栋房产（备案名称：技术大楼A栋）作为公司办公场所。

　　《每日经济新闻》记者注意到，按照山东路桥在2018年8月披露的信息，交易涉及的房产总价5.7亿元。山东路桥在2024年半年报披露的未办妥产权证书的固定资产情况显示，晶石中心办公楼的账面价值为5.997亿元。

　　在购买之初，晶石中心A栋作为标的资产就存在被查封、抵押及销售等权利限制情形，这也为后续过户难埋下了风险隐患。

　　事实上，山东路桥这一“不按常理出牌”的异常举动，也引起了监管关注，深交所于2018年8月13日就此下发了关注函。

　　在回复深交所关注函时，山东路桥提到了公司董事会表决同意进行该次交易的背景和目的：公司其他主要权属单位在济南各地分散办公；近年来，公司生产经营规模不断扩大，人员不断增加，现有的办公面积已不能满足工作需要；现办公楼周边道路多为单行线，交通不便；彼时办公院内停车位仅有24个，远远不能满足办公停车实际需要。

　　对于交易，山东路桥提到，本次收购有利于公司提高办公效率、提升公司形象、整合现有物业并实现资产的保值增值。

　　此后，因标的房产未如期交付使用并办理产权登记手续，山东路桥自2019年7月19日起，每月都会发布子公司购置办公楼的进展公告。