成都2025年首场土拍：吸引多家民企国企，两地块收金19.61亿元，最高溢价超51%

2025年四川省成都市首场土拍赢得开门红。

1月27日，成都市两宗位于青羊区外光华板块、成华区万年场板块的住宅用地吸引多家房企竞买，全部溢价成交，成交总额19.61亿元。

两宗地块总建设用地面积39636.69平方米，总规划建筑面积95813.12平方米，起始总价约13.37亿元。最终两宗地块均溢价成交，共收金19.61亿元。

成都2025年首场土拍：吸引多家民企国企，两地块收金19.61亿元，最高溢价超51%

其中，编号CH14(070102):2024-065的地块吸引近20家房企参与竞拍，有民企也有央国企，包括华润置地、招商蛇口、中国海外发展、绿城中国、龙湖集团等，最终华润置地旗下的成都润泽蓉锦房地产开发有限公司以16.87亿元的竞价竞得，成交楼面价20400元/平方米，溢价率51.11%。

出让文件显示，该地块位于成华区槐树店路16号，多宝寺南路2、3号，东虹路社区集体，保和街道东桂社区八组；建设用地面积33080.63平方米，规划建筑面积82701平方米，容积率2.5，建筑限高80米；起拍楼面价13500元/平方米，折合起始总价11.16亿元。

编号QY06(070102):2024-055地块位于青羊区蔡桥街道同辉社区，该地块吸引了绿城中国、鸿山集团等五位竞买人参与，最终鸿山集团旗下的成都嘉鸿置地有限公司以2.74亿元的总价竞得，溢价率24.40%，成交楼板价20900元/平方米。

出让文件显示，该地块建设用地面积6556.06平方米，规划建筑面积13112.12平方米，容积率2.0，起拍楼面价16800元/平方米，起始总价2.20亿元。

澎湃新闻注意到，今年伊始，包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块，部分城市甚至出现地王。

1月2日，北京今年首场宅地竞拍中，华润置地开发（北京）有限公司、中铁置业集团北京有限公司和招商局地产（北京）有限公司联合体以91.52亿元的总价竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块，溢价率17.33%。同一日，建发国际集团（01908.HK）旗下的济南兆瑞房地产开发有限公司以90.404亿元的总价竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块，溢价率25.04%。

1月14日，杭州首场宅地拍卖，两宗地块均高溢价成交。世纪城南单元XSCQ0403-26地块经76轮报价，由浙江中冠房地产开发有限公司以11.92亿元的总价竞得，溢价率45.91%，楼面价33558元/平方米。北干西单元XSCQ1206-09地块经过108轮报价，由滨江集团以27.98亿元总价竞得，楼面价38859元/平方米，溢价率61.91%。