徽菜老字号少赚2个亿，同庆楼老板跌出富豪榜！

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　　来源：野马财经

　　的“酒店”生意火不火？

　　“安徽马鞍山医师逆袭成餐饮界富豪”，说的正是现任同庆楼老板沈基水。

　　2023年，沈基水以59亿元的财富携夫人吕月珍一起登上“胡润百富榜”。2024年，沈基水旗下的五星级大酒店富茂酒店在多地开业，同庆楼也成为餐饮行业中最风光的上市公司之一。

　　但在热闹的背后，同庆楼（605108.SH）的净利润却出现大幅下降。近日，同庆楼发布2024年业绩预告，预计2024年归母净利润在6405.64万元~9252.59万元之间，同比降幅78.93%~69.56%；扣非后净利润预计为5433.6万元~7848.54万元，同比下降78.56%至69.03%。

　　好消息是，2025年，同庆楼旗下将有8家富茂酒店实现全面开业；而2025年又是民间俗称的“双春年”，婚宴需求或有望同比增加。

　　但坏消息是，结婚的人数逐年下降，曾为了做好婚宴市场专门成立婚礼宴会事业部的同庆楼，如何面对市场压力？有投资者针对婚宴预订市场提问称，2025年多个省市普遍有50%~100%的同比增长，公司现在婚宴预订有没有达到这种水平？同庆楼董秘只是淡淡的回复称，“目前公司婚宴预定情况较好”。

　　此外，财报显示，截至2024年第三季度，同庆楼货币资金仅6254万元，期末现金及现金等价物余额仅约5561万元，而短期借款已经超过3.22亿元，一年内到期的非流动负债约9299.27万元

　　已经从医师跨界餐饮20余年的沈基水能让同庆楼在2025年业绩“翻盘”吗？

　　同庆楼净利润缩水超2亿，

　　富茂酒店开业不及预期

　　在餐饮行业上市公司中，2024年出现净利润下滑或亏损的不止同庆楼一家，但同庆楼利润下滑幅度却是其中较大的一家。

　　比如，2024年前三季度，（002186.SZ）净利润7045万元，同比下降1.8%；（603043.SH）2024年净利润约4.48亿元，同比下滑8.87%；而同庆楼同期净利润则下滑58.92%。从全年来看，同庆楼净利润最多仅9252.59万元，其2023年净利润则高达3.04亿元，同比大幅缩水约2.11亿元。

　　当然也有比同庆楼还“惨”的，（000721.SZ）2024年预亏1.05亿元~1.35亿元，这是西安饮食自2021年连续第四年亏损……

　　图源：大众点评网

　　分析原因，同庆楼的利润下滑很大程度是此前的持续扩张带来的影响。

　　2020年上市以后，沈基水就为同庆楼新“上马”了酒店业务，还为此设立了宾馆事业部，为五大事业部中的新业务部门，扩张目的明显。但酒店业务投资较大、回报周期较长，对业绩压力较大。

　　“野马财经”整理发现，同庆楼在2021年至2023年，陆续购买了多宗地块或酒店，总投资额超过6.3亿元，其中包括合肥市锦绣园办公楼、开发的望湖国际城写字楼裙楼、合肥市肥西县FX202121号地块、合肥市新站高新区XZ202301号地块、安庆市宜秀区珺睿府22幢酒店、无锡市经开区商铺等房屋或地块，这些收购的项目拟开发为酒店或用于同庆楼餐饮门店。

　　整个2024年，同庆楼一口气新开了8家规模较大的门店，包括3家富茂酒店（高新富茂、肥西富茂、安庆富茂）、1家餐饮门店（无锡宝能店门店）、1家上万平方米的婚礼会馆门店（常州常青里门店），但新店盈利并非一蹴而就。

　　同庆楼表示，门店内的各业态陆续开业需投入大量的开办费用，以及资产折旧摊销等费用支出，新店的营业收入处在爬坡期，导致新店亏损3500万元左右。

　　图源：罐头图库

　　而且新店的开业也并不能完全按照预期进行。

　　同庆楼2024年前三季度财报中曾表示，“2024年底公司计划完成10家富茂酒店主体业态开业，2025年该10家大型富茂酒店陆续到达成熟经营期”。但2024年业绩预告的表述却略有不同，其中提到，“2024年公司已有8家富茂酒店开业（部分酒店为局部开业），2025年该8家大型富茂酒店都将全面开业。”

　　对比上述差异不难看出，富茂酒店的开业计划从10家变为8家，其实际开业情况不及预期。

　　此外，有投资人质疑称，同庆楼在季度报中称肥西富茂酒店的餐饮2024年初已经开业，但肥西富茂微信公众号却显示，该酒店是在2024年10月10号开业，此外肥西富茂酒店的住宿部分何时开业？

　　对此，同庆楼董秘表述，“2024年初肥西富茂宴会厅部分对外营业，2024年10月10日包厢部分对外营业，届时肥西富茂的餐饮业务已基本开业完成，住宿部分预计2025年1月底开业。”

　　肥西富茂锦绣宫图源：

　　企业财报

　　业绩预告还指出，同庆楼处于快速发展阶段，资本开支较大，导致财务费用同比增加2000多万元。此外，同庆楼在2024年收购合肥嘉南投资管理有限公司（简称“嘉南投资”）后，计提2650万元递延所得税，也使得当期损益减少。

　　实际上，上述收购嘉南投资也是为了酒店业务扩张。据《证券时报》报道，嘉南投资名下持有一个位于合肥市蜀山区的大型在建工程项目，同庆楼计划在该地块上新开一个“富茂大饭店”，以填补在合肥市酒店业务布局的空白。

　　值得注意的是，嘉南投资由同庆楼控股股东马鞍山市普天投资发展有限公司（简称“马投公司”）持有95%股权，实控人之一的吕月珍持有另外5%股权。

　　跌出“富豪榜”的沈基水，

　　能带火同庆楼吗？

　　同庆楼的实控人为沈基水、吕月珍夫妇。虽然同庆楼利润有所下滑，但沈基水作为同庆楼董事长，依然对未来业绩增长抱有信心，尤其是对富茂酒店。

　　去年4月，沈基水曾对投资者表示，公司未来的营收规模及业绩增长空间是巨大的，公司已经形成了餐饮、宾馆和食品三大板块业务，未来将从合肥出发，重点发展长三角市场，接下来将进入浙江、福建和广东市场，“这种经济发达地区是公司的主要发展方向”。

　　图源：企业财报

　　到了今年1月，虽然净利润下滑，但同庆楼表示2025年“公司的经营规模及业绩将会有较大幅度提升”，并多次提及富茂酒店。

　　在业绩预告中，同庆楼表示，公司在“餐饮+宴会”的基础上配套一定数量的客房，创新了“富茂”宾馆新商业模式。富茂以餐饮为核心，餐饮收入占比超80%，坚持“好住（吃）不贵有面子”的经营理念。同庆楼还表示，2025年不仅有8家大型富茂酒店全面开业，2024年投入建设的富茂系列大型新店也将在2025年投入运营，公司酒楼事业部及婚礼宴会事业部也将会有业绩释放。

　　但同庆楼面临的挑战可能正好是自身的强项。

　　同庆楼表示，同庆楼在宴会经营和服务上积累了丰富的运营经验，针对满月宴、百日宴、周岁宴、成人宴、升学宴、定婚宴、结婚宴、庆寿宴等打造了同庆楼“十大喜宴”。

　　上述宴席中，“婚宴”在民间比较普及，规模也较大，但近年来结婚率的下降已是不争的事实。

　　民政部数据显示，2013年至2022年，全国结婚登记人数从1346.9万对逐年下降至683.5万对。2023年结婚登记人数回升至768万对，但2024年前三季度，全国结婚登记人数仅474.7万对，较2023年同期减少了94.3万对。