上海滴水湖核心区两地块底价成交，一路之隔的宅地组合本月将以16亿元起拍

12月20日，上海两宗商办用地均以底价成交，合计收金9.8103亿元。

其中，浦东新区祝桥镇PDP0-0708单元04B-15地块吸引富罗恩斯置业（上海）有限公司和上海浦东商业发展集团有限公司两位竞买人。最终，富罗恩斯置业（上海）有限公司以9003万元的底价竞得。出让文件显示，该地块为街巷、商业用地；东至鸣斐路，南至04B-07地块，西至悦达路，北至规划一路；出让面积为27704.18平方米，容积率为1.4，计容面积38785.85平方米。

另一宗地块为组合地块——自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元18街坊18-09地块及夏栎路地下空间和自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元15街坊15-08地块，由上海滴水湖国际会议中心有限公司以8.91亿元的价格竞得。

出让文件显示，该组合地块合计出让宗地面积32519.62平方米，其中18-09地块29689.72平方米；夏栎路地下空间2829.9平方米。

出让人要求，在项目综合验收通过后一年内，经临港新片区管委会综合评估，受让人未履行出让合同关于功能管理要求中相关约定的，3年内不得享受新片区关于沪自贸临管委【2020】296号文中涉及的支持政策，3年内不得参加上海市临港新片区国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动，并同意上海市临港新片区将受让人的违约行为列入诚信档案并上网公示。

据上海土地市场消息，本月还有3宗宅地将以组合形式出让，与此次成交的组合地块仅一路之隔。该组合地块为自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元10街坊10-01地块，08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间，以及08B街坊08B-01地块，该组合地块起始总价为16.1142亿元。