广州两宗宅地底价成交：成交总额24.56亿元，越秀地产竞得越秀区广州大道宅地

12月10日，广东省广州市两宗住宅用地均底价成交，成交额24.5640亿元。其中，越秀地产旗下的广州越秀华城房地产开发有限公司以5.9598亿元，竞得越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块，成交楼板价为33082元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为普通商品住房用地，宗地面积5733.76平方米，其中出让面积为4800.09平方米，容积率3.8，计算容积率建筑面积为18015平方米。出让人要求，出让价款分两期向出让人支付，余款在2025年6月30日前付清。

另一宗黄埔区双岗停车场（一期）地块由广州地铁集团有限公司以18.6042亿元的底价竞得，成交楼板价为17000元/平方米。

黄埔区双岗停车场（一期）地块 图片来源：中指院

出让文件显示，该地块规划为二类居住用地、其他交通设施用地，宗地面积为50415平方米，容积率2.17，计容建筑面积109436平方米。地块位于黄埔区大沙地东路以南，5号线双沙地铁站以北，该地块要求竞买人或联合竞买人之一须具有地铁线网建设、运营、管理经验。

据好地网的数据，今年1-11月，广州市共成交住宅用地（包含涉住宅的综合地块）27宗，总出让金518.2亿元，较去年同期的951.5亿元下降45.5%；成交建面284.7万平方米，较去年同期的557.7万平方米，下降约49%。

12月广州土地竞买将迎来爆发。据澎湃新闻统计，12月广州至少有25宗住宅用地出让，起始总价约272.44亿元。最受市场关注的为天河区金融城西区员村二横路以西AT080720地块和天河区金融城西区员村二横路以西AT080721地块，两地块的起始总价分别为26.94亿元和43.28亿元。