龙湖集团：今年前3个月销售169.5亿元，不会为卖房不顾一切压价格

龙湖  视觉中国 资料图

4月9日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，今年前3个月，本集团累计实现总合同销售金额169.5亿元，合同销售面积118.8万平方米。其中，3月单月实现总合同销售金额70.1亿元，合同销售面积48.5万平方米；3月单月实现权益的合同销售金额47.4亿元，权益的合同销售面积35.2万平方米。

对于当下房企去库存，龙湖集团在近期的业绩沟通会上表示，不会为了卖一套房子不顾一切地压低价格；对于拿地，龙湖集团的态度是，把安全稳健放在首位，择机获取新土地。

龙湖集团地产航道总裁张旭忠近期表示， 3月份整个市场出现了分化现象：一线城市和杭州、成都等强二线城市市场保持热度，其他的二三线城市热度有所下降。全年来看，我们预判2025年市场整体下降的空间有限，但是不同城市、不同板块之间的分化会加剧，后续市场还是会依赖于整个政策的变化以及市场预期的变化，存在一些不确定性。

土地储备方面，前3个月，龙湖集团获取两个项目。2月25日，龙湖集团旗下的上海湖喜房地产有限公司联合句容建华置地有限公司以7.7594亿元的底价竞得江苏省苏州市一宗住宅地块。2月20日，龙湖集团旗下的太仓湖晖置业有限公司与句容建华置地有限公司组成的联合体以10.57亿元的总价竞得上海市奉贤区奉贤新城10单元06-07地块，成交楼面价20473元/平方米，溢价率16.54%。

对于拿地策略，张旭忠介绍，公司始终把安全稳健放在首位，投资方面坚守投资纪律和刻度。去年公司在全国拿了9幅地，基本上都是处于北京、上海、杭州、苏州、西安、成都等核心的高能级城市，这与公司一贯的投资策略相符。在今年一季度，公司还在上海、苏州获取了两幅优质土地，接下来在保障偿债的安全性前提下，公司会择机获取新土地，并根据市场变化进行弹性供货。

商业运营方面，1至3月，龙湖集团实现经营性收入约65.5亿元（含税金额约70.0亿元）；其中运营收入约35.8亿元（含税金额约38.5亿元），服务收入约29.7亿元（含税金额约31.5亿元）。