雅居乐2024年净亏损175.39亿元

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　　3月31日晚间，雅居乐集团披露2024年业绩公告。2024年，雅居乐集团净亏损为175.39亿元，较2023年的净亏损127.77亿元上升37.3%；房地产项目预售金额合计为155.1亿元，同比下降65.8%。

　　安永会计师事务所表示，无法对雅居乐集团的综合财务报表发表意见。

　　图片来源：公司公告

　　净亏损大幅上升

　　根据公告，2024年，雅居乐集团整体营业额为433.46亿元；整体毛亏损额为5.21亿元，毛亏损率为1.2%；净亏损及股东应占亏损分别为175.39亿元及172.16亿元，2023年净亏损和股东应占亏损分别为127.77亿元和138.01亿元。

　　雅居乐集团表示，2024年亏损主要受以下因素影响：出售附属公司、合营企业及联营公司录得亏损；物业、厂房及设备的减值以及所得税开支大幅上升。

　　公告还表示，报告期内，公司房地产项目的预售金额合计为155.1亿元，同比下降65.8%，对应预售建筑面积为116.1万平方米，同比下降61.8%；预售均价为每平方米13359元，同比下降10.4%。

　　值得注意的是，对于雅居乐集团最新发布的业绩公告，安永会计师事务所表示，无法对其综合财务报表发表意见。由于与持续经营有关的多项不确定因素的潜在相互作用及其对综合财务报表可能产生的累积影响，安永会计师事务所不可能对该等综合财务报表形成意见。

　　将继续寻求机会出售资产

　　受房地产项目销售放缓等不利因素影响，在净亏损大幅上升的同时，雅居乐集团现金流压力加剧，净负债比率进一步上升。雅居乐集团表示，集团流动性有进一步压力。

　　根据公告，截至2024年12月31日，雅居乐集团的现金及银行结余总额为71.89亿元。其中，现金及现金等值项目为42.31亿元及有限制现金为29.58亿元。截至报告期末，雅居乐集团净负债比率为103.6%，较2023年12月31日上升37.8个百分点。

　　雅居乐集团董事会主席兼总裁陈卓林在业绩公告中称，集团会积极做好债务管理，持续推进与境外债权人之间的建设性洽商，制定当前境外债务状况的整体合理解决方案，力求改善资产负债状况，促使集团稳步回归健康发展轨道，保障未来可持续经营。

　　业绩公告显示，2024年雅居乐集团录得175.39亿元的净亏损。截至2024年12月31日，集团的现金及银行结余（包括有限制现金）为71.89亿元及短期借款为383.27亿元。

　　雅居乐集团在公告中表示，存在重大不确定因素令集团持续经营的能力重大存疑。集团已委任财务顾问，以协助其重组境外借款，在实际可行情况下尽快达成一致的解决方案。其正与多家金融机构就重续若干借款进行磋商。雅居乐集团还表示，将继续采取措施加速去化和回款。此外，集团还将继续寻求机会出售其资产。

　　雅居乐集团还表示，能否实现上述计划及措施仍存在重大不确定因素，集团能否持续经营取决于以下事项：成功并适时完成重组集团的违约借款，且集团能够继续遵守各贷款重组协议草拟本中的条款及条件；成功与现有贷款人就违约借款及交叉违约借款进行磋商并达成协议，不对集团采取任何行动以行使其要求实时支付该等借款本金及利息的权利；成功与贷款人就重续或延期偿还集团的银行及其他借款进行磋商等。