近日，多名省政府“一把手”相继调研房地产工作。
据《湖北日报》报道，3月26日，湖北省委副书记、省长李殿勋在武汉市调研城市更新提质和构建房地产发展新模式。
座谈会上，李殿勋强调，要积极探索稳定有效可持续的城市更新改造推进机制，坚持“空间重组、政策整合和资源链接”三措并举，通过重组城市地上地下可用空间，通过大力整合城中村与危旧房改造以及适老化、适幼化、无障碍设施等支持政策，通过链接教育、医疗、商业、文娱等服务资源，加快形成以“向居民提供综合服务来创造现金流”的新型房地产商业模式。
《湖北日报》提到了一个案例——联投燕语光年项目着力构建“好房子+好服务”供给体系，在打造适老化住宅产品的同时，向居民提供“住、吃、游、购、养、医”多元服务。26日，李殿勋详细了解项目建设运营情况，希望联投集团立足成为城市居民多元需求的综合服务商，大胆探索“办得到、能推广、可持续”的建、管、服一体化运营模式，加快实现从“建房子、卖房子”到“造服务、卖服务”的转变。
座谈会上，李殿勋还强调，要坚持供需两端发力稳定房地产市场，一手加强房地产需求管理，聚焦返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业需求，优化住房消费政策，精准有效释放住房需求潜力；一手优化房地产市场供给，建设更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足群众多层次多样化的住房需求。要扎实做好保交房工作，切实维护购房群众合法权益。要有力有效防控化解房地产风险，确保房地产市场平稳健康运行。
什么是“好房子”？
“大家对‘好房子’的几个‘度’特别关注，高度、温度、湿度、净度、亮度等，就是希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔音性能强一些，室内空气能够洁净、温度适宜，既不干燥、也不湿冷。”在不久前举行的十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹对“好房子”建设作出了进一步阐释。他表示，近期住房城乡建设部正在组织编制《“好房子”建设指南》，修订了《住宅项目规范》，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于3米。
3月24日，王予波实地调研西山区房地产业发展情况。云南网 图
稍早前的3月24日，云南省委副书记、省长王予波也在省会昆明市调研房地产工作，其主题同样包括“加快构建房地产发展新模式”。
据云南网报道，王予波实地调研第四代住宅项目建设销售情况，和西山区房地产业发展情况，要求坚持以房促业、以房兴业，政企同向发力，打造适销对路的“好房子”，促进旅居康养、创新创业、楼宇经济发展。
当天，王予波在昆明市配售型保障房项目建设指挥部主持召开座谈会，听取省住房城乡建设厅、昆明市等部门单位汇报。他指出，房地产业事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局，对全省高质量发展具有重要支撑作用。在推进城镇化进程和“旅居云南”工作中，房地产业发展空间很大，群众对“好房子”的需求旺盛。各地各部门要提高认识、坚定信心，深刻把握房地产工作的人民性、政治性，主动适应新形势新变化，落实国家一揽子政策，从供需两侧发力，促进房地产市场平稳健康发展。
他强调，要在推动房地产市场回稳向好上有办法、有力度、有成效。着力稳销售，聚焦商品住宅、商业办公、车位等重点，多措并举、精准营销，加快去化进度。着力稳投资，谋划实施更多大项目好项目，抓好城市更新、城中村改造、保障性住房建设。着力稳房价，切实保障人民群众利益。着力稳预期，做好政策宣传解读，营造平稳、健康、前景良好的市场预期。着力稳社会，持续抓好“保交房”，有力有效防范化解房地产项目和企业风险，抓好住建领域安全生产。
另外，各地各部门要解放思想、改革创新，奋发进取、真抓实干，推动建立要素联动新机制，调整住房供应结构，完善保障和市场两个体系，优化房地产全过程监管，系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，更好满足人民群众高品质居住需求。
海南日报 图
同在3月24日，海南省委副书记、省长刘小明在省住房和城乡建设厅调研。
据《海南日报》报道，在座谈会上，刘小明指出，住房城乡建设工作事关稳增长、惠民生、防风险，是海南自贸港建设和经济社会高质量发展的重要组成部分。要通过政策创新和制度优化，稳住楼市，建设“好房子”，构建房地产发展新模式，持续推进城市更新和新型城镇化，推动住房城乡建设事业高质量发展，为海南自贸港建设贡献住建智慧、住建力量。 刘小明指出，要稳住楼市，严控增量、优化存量、提高质量，持续用力推动房地产市场回稳向好。要推进城市更新，抓政策，在落实好国家一揽子增量政策的同时，抓紧出台省级层面政策支持措施，强化制度集成创新，增强措施含金量、创新性；抓体检，建立健全“发现问题—解决问题—巩固提升”的城市体检工作机制，找出影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项；抓项目，谋划实施一批民生类、发展类、安全类项目；强担当，制定城市设计导则，治理烂尾楼，建设清凉城市，完善城市家具，打造美丽城市、美丽城镇等。
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