楼面价突破7万/平，杭州再次诞生新“地王”

3月25日，在杭州土拍市场上，经过72轮竞价，杭州滨江房产集团以52.03亿元的价格竞得水电新村地块，折合楼面价约77409元/平方米，溢价率高达69.86%，诞生杭州的新“地王”。

这是杭州全面取消新房限价后，不到半年迎来第三任新“地王”。

此前该位置上的地块为2025年1月24日滨江集团竞得的湖墅单元GS0201-R21-05地块，成交楼面价为64834元/㎡，溢价率71.25%，仅仅两个月，杭州涉宅用地单价地王再次刷新。

资料显示，西兴单元BJ030102-25地块编号杭政储出[2025]18号，用地性质为住宅用地，土地出让面积28545平方米（住宅23145平方米，幼儿园用地5400平方米），规划建筑面积71362.5平方米，容积率2.50。该地块起始价约30.63亿元，起始楼面价42927元/平方米。

地块所处滨江区政府板块现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，周边生活、教育、商业、医疗配套完善。

据悉，参与拍地的有十余家房企，包括以中海、华润为代表的央企，以绿城、滨江为代表的本土房企，以及建发等外省房企。

该地块在挂牌时已有5轮报价，限时竞价期间，房企出价凶猛，跳价频出，多家房企相继加价1个亿。本次土拍继续延续杭州核心地块“逢拍必争”的行情。

3月25日，杭州土地市场共有4宗宅地出让，分别位于上城区四堡七堡单元、上城区城东新城单元、滨江区西兴单元、萧山区蜀山单元，总出让面积85154㎡，总规划建筑面积20.1332.9㎡，总起始价约66.83亿元。最终4宗地块均溢价成交，滨江集团斩获其中2宗，绿城、杰立地产各竞得一宗，共收金101.53亿元。