金科地产未能如期兑付两只债券本息，应偿付本息超20亿元

11月29日，金科地产集团股份有限公司发布了关于“21金科地产SCP003”与“20金科地产MTN001”未按期足额偿付本息的处置进展公告。

公告显示，21金科地产SCP003（债项代码：012103505）发行金额10亿元，发行期限270天（展期至2026年3月1日，分期兑付），债项余额10.42亿元，本计息期债项利率6.8%，本期应偿付本息金额11.28亿元，其中本金10.42亿元，利息8635.28万元，本息兑付日2024年4月22日（提前到期）。

该债券以贵港市碧享房地产开发有限公司60%的股权，武汉金锦昭房地产开发有限公司100%的股权收益权及广州鑫锐昌恒房地产开发有限公司100%的股权收益权为“21金科地产SCP003”提供质押担保。

20金科地产MTN001（债项代码：012103505）发行金额10亿元，发行期限2+2年（展期后发行期限3年，分期兑付），债项余额8.5亿元，本计息期债项利率5.58%。本期应偿付本息金额包括，2023年1月30日应偿付本息金额5140.65万元、2023年3月30日应偿付本息金额5185.75万元、2023年4月30日应偿付本息金额5209.44万元、2023年7月30日应偿付本息金额7.39亿元。

该债券以宜昌金宏房地产开发有限公司49%的股权、江西中农房投资置业有限公司33%的股权以及前述股权对应的全部收益为本期中期票据提供质押担保。