杭州挂牌四宗主城区涉宅用地，起始总价94.44亿元

持续高热的杭州土拍市场再推4宗主城区地块。

2月26日，杭州市区发布2025年第六批住宅用地挂牌公告，此次共出让4宗地块，出让土地面积189.21亩，起始总价94.44亿元，地块将于2025年3月28日交易。

根据地块出让信息，此次出让的4宗地块分别位于上城区（2宗）和西湖区（2宗），地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，4宗地块全部位于主城区，分布在望江新城、钱二、蒋村、三墩等板块，均属于优质宝地。“望江单元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17 地块”在此次挂牌中最引人注目，地块位于上城区望江新城板块，并且所处位置极佳。

高院生指出，“蒋村文新单元XH030203-01（3）地块”位于西湖区蒋村板块，地理位置优越，临近西溪湿地，南侧为西湖区文体中心，1公里范围内有龙湖西溪天街、西溪银泰城等商业综合体。地块容积率仅1.1，有望打造纯叠墅类改善产品，所处蒋村板块多年来也没有低密项目入市，预计也将成为房企争夺的重点。

杭政储出[2025]23号地块为西湖区三墩单元XH010401-17（1）地块，地块东至蓬驾桥港绿化、规划三墩单元XH010401-17（2）地块，南至规划西园七路，西至规划蓬驾桥港路，北至西园九路。该地块出让土地面积19831平方米，出让地上建筑面积45611.3平方米，用途为住宅（设配套公建）用地，出让起始价63902万元。

据了解，该地块位于西湖区三墩板块，地处西湖科技园，周围产业聚集，西侧是阿里巴巴云谷园区和菜鸟云谷产业园，东面紧挨中国移动集团浙江移动有限公司、杭州数字信息产业园等产业园区。

此次，伴随着第六批住宅用地挂牌，今年3月，杭州已有至少10宗地块待出让，地块分别位于上城区（4宗）、滨江区（1宗）、萧山区（1宗）、西湖区（3宗）、钱塘区（1宗）。