杭州今日三宗土地出让收金近68亿元，最高溢价72.48%

2025年2月25日，杭州土地市场进行第三次拍卖，共出让三宗涉宅用地，分别位于上城区、拱墅区和滨江区，总出让面积116430平方米，总起始价46.68亿元。最终，三宗地块均溢价成交，总成交金额达67.98亿元。

其中，上城区城新城单元地块竞争最为激烈。该地块土地出让面积22456平方米，规划建筑面积51648.8平方米，起始价15.18亿元，起始楼面价29385元/平方米。经过110轮竞价，最终由华润置地以26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/平方米，溢价率72.48%。

上述地块成交楼面价刷新了上城区涉宅地块成交楼面价第二位，同时也是杭州涉宅地块成交楼面价第三位，展现出核心地块的持续高热度。据悉，该地区交通、景观具备优势，周边配套成熟，部分高层可享运河景观，距离四号线新塘站不到400米，多条快速路环绕。

拱墅区石桥单元地块同样溢价成交。该地块土地出让面积40865平方米，规划建筑面积81730平方米，起始价12.53亿元，起始楼面价15327元/平方米。经过64轮竞价，最终由中天美好集团与海威置业联合以18.83亿元竞得，成交楼面价23035元/平方米，溢价率50.29%。

滨江区浦沿单元地块用途为普通商品住房及零售商业用地，土地出让面积53109平方米，规划建筑面积159327平方米，起始价18.98亿元，起始楼面价11910元/平方米。经过41轮竞价，最终由绿城与浙江英冠联合以22.98亿元竞得，成交楼面价14420元/平方米，溢价率21.08%。